Vogelvlucht 1; versie 2

Teylerspark

In het hart van Nieuwveen ontvouwt zich het veelbelovende Teylerspark, waar 61 nieuwbouwwoningen verrijzen als een warm welkom voor starters en jonge gezinnen. Hier, waar groen, duurzaamheid en centrale ligging samenkomen, worden 61 woningen gebouwd, elk ontworpen voor de levenstijl die bij jouw situatie past. Rijwoningen, kwadrantwoningen, rug-aan-rugwoningen, tiny houses en appartementen vormen een palet aan woningtypen. Voor starters is het een kans op hun eigen stek, terwijl jonge gezinnen ruimte en gezelligheid omarmen. Teylerspark belooft niet alleen een nieuw thuis, maar ook een bloeiende parkbuurt waar iedereen zijn eigen unieke plek in het verhaal van het moderne wonen vindt. Welkom in de toekomst van Teylerspark!"

Wonen

61 woningen

In Teylerspark worden 61 woningen gebouwd. De volgende type woningen worden gerealiseerd, rijwoningen, kwadrantwoningen, rug-aan-rugwoningen, tiny houses en appartementen.

bouwstijl

modern

Karaktervolle metselwerkarchitectuur, die de 7 verschillende woonblokken met elkaar verbindt. Accent van verticaal metselwerk, verspringende metselwerklagen en kaders zorgen voor richtingen en diversiteit. 

omgeving

veel groen

Het project Teylerspark ligt in het prachtige dorp Nieuwveen. Midden in het Groene Hart tussen de groene weilanden, pittoreske dorpen en uitnodigende wandel- en fietspaden.

bereikbaarheid

centraal 

De locatie biedt de nabijheid van grote steden, waardoor er een wereld aan winkels, entertainment en voorzieningen binnen handbereik ligt. Voor bewoners is het dan ook gemakkelijk reizen naar nabijgelegen steden.

Kaartje Nieuwveen
Het gebied

Het project Teylerspark ligt in het dorp Nieuwveen. Nieuwveen grenst in het noorden aan de rivier de Amstel en ligt naast de Langeraarse Plassen en het dorp Langeraar. Midden in het Groene Hart met Amstelveen, Alphen aan de Rijn en Amsterdam binnen handbereik. Een fijne plek, waar je in jouw dynamische leven tot rust kunt komen en kunt genieten van het buitenleven!

In het midden van het groen biedt Nieuwveen een unieke kans op modern wonen. Hier, in dit centraal gelegen gebied, ontvouwen zich 61 nieuwbouwwoningen, omringd door het groen van het park. Geniet van het comfort van moderne en ruimtelijke woningen en ontdek de charme van het dorp Nieuwveen. De locatie biedt niet alleen de rust van het buitenleven, maar ook de nabijheid tot steden, waardoor er een wereld aan winkels, entertainment en voorzieningen binnen handbereik ligt. Voor de natuurliefhebbers een paradijs met groene weilanden, pittoreske sloten en uitnodigende wandelpaden, perfect voor ontspannen buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en varen. Pak jij op je vrije dag je sup of hardloopschoenen en trek je de natuur in?

Welkom thuis in Teylerspark, waar het beste van beide werelden samenkomt.

Woningtypes

Kwadrantwoning
08x
Kwadrantwoning
Buitenleven meets wooncomfort!

Op een ruim perceel omringd door groen, onthult zich een 2-laagse kwadrantwoning incl. buitenberging. Met drie slaapkamers en een prachtige woon-eetkamer belichaamt dit huis harmonie. Het ruime kavel nodigt uit tot buitenleven, terwijl binnen modern comfort en natuurlijk licht samensmelten. Een woning waar groen en woongenot elkaar omarmen. De kwadrantwoningen worden uitgevoerd in 2 woonvolumes van 4 woningen.

GBO

GBO 90 m²

Rug aan Rugwoning
08x
Rug- aan rugwoning
Het wonen van nú!

Hedendaags wonen in deze charmante 2-laagse rug-aan-rugwoning, met een eigentijdse architectuur en een knusse omgeving. De woning is voorzien van 2 slaapkamers en een prachtige woon-eetkamer en elke woning belichaamt modern comfort. Hedendaagse architectuur siert het bouwvolume, terwijl bergingen aan de kopse gevels en privé-buitenruimtes het geheel completeren. Verwelkom het moderne leven in deze frisse en functionele woningen.

GBO

GBO 76 m²

Rijwoning
10x
Rijwoning
Genieten in jouw heerlijke en ruime achtertuin!

De ideale gezinswoning wacht in de vorm van deze hedendaagse, 2-laagse rijwoningen. Met 3 slaapkamers, een prachtige woonkamer en een heerlijke achtertuin biedt elke woning ruimte en comfort. De moderne architectuur straalt frisheid uit, en op een ruim perceel zijn deze huizen een perfecte keuze voor jonge gezinnen. Stap binnen in een thuis dat klaar staat om herinneringen te maken en dromen waar te maken."

GBO

GBO 95 m²

Appartement A
17x
Appartement Teylers 1
Compact en duurzaam!

Een 3-laags appartementencomplex met 16 moderne 2-kamerappartementen en 1 modern 3-kamerappartement, elk tussen de 47 en 53m² GBO. Op de begane grond is de gezamenlijke en inviduele berging(en) gesitueerd en het complex is voorzien van een lift. De appartementen op de 3e verdieping beschikken over een eigen buitenruimte welke door middel van een opstap verbonden is met de woonkamer. De frisse architectuur omarmt de groene omgeving, terwijl de ruimtes in de appartementen een uitnodigende mix van comfort en eigentijdse esthetiek beloven. 

GBO

GBO 47 tot 55 m²

Appartement B
15x
Appartement Teylers 2
De perfecte mix van comfort en groen!

Een fris en eigentijds 3-laags appartementencomplex met 15 stijlvolle 3-kamerappartementen, elk tussen de 56 en 67m² GBO. Op de begane grond is de gezamenlijke en inviduele berging(en) gesitueerd en het complex is voorzien van een lift. De hedendaagse architectuur ademt moderniteit, terwijl de compacte luxe van de ruimtes een perfecte harmonie creëert.

GBO

GBO 56 tot 66 m²

TinyHouse
3x
Tiny house
De trend van eco-vriendelijk wonen!

De wereld van duurzaam wonen met deze prachtige tiny houses. Met een slaapkamer, woonkamer en een aparte berging biedt elk huisje een slimme ruimte-indeling. Zowel het interieur als het exterieur van de woning zijn gemaakt van hout, wat de woningen een warme en gezellige uitstraling geeft. De tiny houses zijn geplaatst op ruime kavels, en combineren modern design met duurzaamheid. Klein van formaat, groots in comfort, en perfect voor wie zoekt naar een eco-vriendelijke levensstijl op maat.

GBO

GBO 45 m²

VEELGESTELDE VRAGEN

We kunnen ons goed voorstellen dat je bij een nieuwbouwproject als Teylerspark vragen hebt over het uiteindelijke plan. Misschien heb je interesse in één van de te bouwen woningen/appartementen, of heb je een vraag over de planning of het bouwproces? Op deze pagina hebben we de meest voorkomende vragen alvast voor je op een rijtje gezet.

Waar ligt Teylerspark?

Het project Teylerspark is gelegen in het dorp Nieuwveen. Het dorp Nieuwveen grenst in het noorden aan de rivier de Amstel en ligt naast de Langeraarse Plassen en het dorp Langeraar.

Nieuwveen ligt net onder Uithoorn en Aalsmeer, middenin het Groen hart met Amstelveen en Amsterdam binnen handbereik.

Wat wordt er gebouwd in Teylerspark?

Er komen 61 woningen, zoals rijwoningen, kwadrantwoningen, rug- aan rug woningen, tiny houses en appartementen.

Komen er huur of koopwoningen?

Er komen alléén koopwoningen.

Wat is de planning?

De komende tijd wordt er hard gewerkt om de verkoopstukken in orde te gaan maken voor de verkoop. Houd de website in de gaten voor een actuele planning.

Wanneer start de bouw?

De start van de woningen hangt af van het verloop van de verkoop. De verwachting is dat we 4e kwartaal van 2024 kunnen starten. Blijf de website in de gaten houden voor een actuele planning.

Wanneer je een koopappartement of koopwoning koopt, dan benoemen we in de koop-/aannemingsovereenkomst een aantal opschortende voorwaarden waar we aan moeten voldoen voordat we kunnen starten met de bouwwerkzaamheden. Een belangrijke opschortende voorwaarde is dat 70% van de woningen verkocht moet zijn. Nadat er aan alle opschortende voorwaarden is voldaan, wordt er gestart met de bouwvoorbereidingen. Uiterlijk binnen 6 maanden na deze datum zal er gestart worden met de bouw.

Wat is de bouwtijd?

De bouwtijd verschilt per woning of appartementengebouw. In de aanneemovereenkomst wordt het aantal werkbare werkdagen genoemd. De bouwtijd voor een appartement is in de meeste gevallen langer dan voor een grondgebonden woning.

Wordt er duurzaam gebouwd?

Duurzaam en energiezuinig bouwen staat hoog in het vaandel bij van Daalen Bouw en Ontwikkeling. Zowel in de bouwfase als in de woonfase. Er wordt bij de ontwikkeling en realisatie van de woningen rekening gehouden met duurzame materialen. Daarnaast hanteert van Daalen Bouw en Ontwikkeling minimaal de geldende regelgeving (BENG =  A+++) met betrekking tot energiezuinigheid en duurzaamheid.

Voordat er gestart wordt met de verkoop zal duidelijk zijn welk definitief energielabel er van toepassing is op de woningen. Deze worden dan gepubliceerd op de website.

Wat is het afwerkingsniveau?

Het afwerkingsniveau kan verschillen per woning/appartement. In de basis worden de wanden behangklaar afgewerkt en zijn de vloeren geschikt voor vloerbedekking. De plafonds worden standaard voorzien van spuitwerk.

De badkamer en het toilet zijn voorzien van sanitair en tegelwerk. Het leidingwerk voor de keuken is inbegrepen, de keuken zelf is niet inbegrepen. Van Daalen Bouw en Ontwikkeling zal in het meer- en minderwerk traject enkele ruwbouw- en afbouwopties aanbieden.

Wat zijn de verkoopprijzen?

Wanneer de woningen in de verkoop komen, kunt u de verkoopprijs per woning bekijken op deze website.

Hoe kan ik mij inschrijven voor een woning?

Onder het kopje 'interesse' op deze website kun je jezelf aanmelden om op de hoogte te worden gehouden. Wanneer de verkoop daadwerkelijk start, krijg je een uitnodiging om in te schrijven.

Zijn er toewijzingscriteria van toepassing?

Bij toewijzing gelden de volgende regels:

- De starters die woonachtig zijn, of zijn geweest, in de Gemeente Nieuwkoop krijgen voorrang bij de woning toewijzing.

De definitie van een starter is: 
- Een starter is een persoon die geen koopwoning achterlaat;
- Een starter is maximaal 35 jaar oud op de dag dat de inschrijftermijn ingaat;

Daarbij krijgen starters die woonachtig zijn, of zijn geweest, in de gemeente Nieuwkoop voorrang. Hiervoor geldt dat de kandidaat de afgelopen 10 jaar minimaal 1 jaar in de gemeente Nieuwkoop heeft gewoond. De 10 jaar wordt gerekend van de datum van de start verkoop.

Is zelfbewoningsplicht van toepassing?

Er is een zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van toepassing. Dit houdt in dat aan de eerste eigenaar bij verkoop de verplichting wordt opgelegd de zelfbewoningsplicht en het anti-speculatiebeding door te leggen aan de volgende eigenaar tot dat de termijn van 5 jaar voorbij is.

Klopt het dat ik bij nieuwbouw een korting op de hypotheek krijg?

Ja, bij een nieuwbouwwoning krijg je inderdaad vaak een lagere hypotheekrente, doordat de woning energiezuinig is. De hoogte is afhankelijk van diverse factoren, o.a. het woningtype en de keuze van  meer-/minderwerk in dit project. 

Tevens worden de leennormen per 1 januari 2024 voor hypothecair krediet op een aantal punten gewijzigd. Huishoudens krijgen meer leenruimte voor de koop van een energiezuinige woning én voor het verduurzamen van de eigen woning. Daarnaast wordt de impact van een studielening op de maximale leenruimte voor oud-studenten vanaf 2024 vastgesteld op basis van de actuele lasten van hun studielening en krijgen alleenstaanden meer leenruimte.

https://www.rijksoverheid.nl/actueel/nieuws/2023/11/01/meer-hypotheekruimte-voor-verduurzaming-alleenstaanden-en-studenten

Vragen?

Bij het onderdeel ‘interesse’ kun jij je vraag mailen aan: info@teylerspark.nl Wij proberen dan zo spoedig mogelijk een antwoord te geven op de gestelde vraag. 

Appartement home
TinyHouse
Rug aan Rugwoning
Kwadrantwoning
planning
Tijdlijn start kopie 2 Tijdlijn start m Tijdlijn start m

Fase 1

DECEMBER 2023

Website

Tijdlijn midden actief Tijdlijn middle m Tijdlijn middle m

Fase 2

2e KWARTAAL 2024

Start Verkoop

Tijdlijn midden Tijdlijn middle m Tijdlijn middle m

Fase 3

2e KWARTAAL 2024

Omgevingsvergunning onherroepelijk

Tijdlijn midden Tijdlijn middle m Tijdlijn middle m

Fase 4

3e KWARTAAL 2024

Terrein bouwrijp

Tijdlijn midden Tijdlijn middle m Tijdlijn middle m

Fase 5

4e KWARTAAL 2024

Start bouw

Tijdlijn eind kopie Tijdlijn eind m Tijdlijn eind m

Fase 6

1e KWARTAAL 2025

Feestelijk moment met kopers!

Logo TylersPark
Alle impressies
Laatste nieuws
Interieur 4 rug  aan rug woning

Woensdag 1 mei 2024 is het zover! Dan start de verkoop van project Teylerspark. 61 unieke nieuwbouwwoningen voor o.a. starters en jonge gezinnen.

Rug aan Rugwoning
Duurzaam en energiezuinig

Duurzaam en energiezuinig bouwen staat hoog in het vaandel bij van Daalen Bouw en Ontwikkeling. Zowel in de bouwfase als in de woonfase. Er wordt bij de ontwikkeling en realisatie van de woningen rekening gehouden met duurzame materialen. Daarnaast hanteert van Daalen Bouw en Ontwikkeling minimaal de geldende regelgeving (BENG). 

Blijf op de hoogte!

Schrijf je snel in als belangstellende, dan word je met de nieuwsbrief op de hoogte gehouden van alle belangrijke data van dit project, en mis je niks over dit prachtige project in de gemeente Nieuwkoop.

Natuurlijk wonen in Nieuwveen